Allmänt
En detaljplan är en karta med text som redovisar vad, var och hur man får bygga samt vad man får använda fastigheten till. Detaljplanen ger fastighetsägaren en garanterad byggrätt under en viss tid, den sk genomförandetiden. Planarbetet är en process där den tilltänkta bebyggelsen och markanvändningen prövas och lämpligheten bedöms utifrån olika aspekter. Enkla ärenden som inte berör så många och som inte innebär särskilt stora ändringar kan genomföras med enkelt planförfarande. I övriga fall används normalt planförfarande. Innan arbetet sätter igång skall miljönämnden alltid godkänna att planarbetet påbörjas. Alla planer anslås i kommunhusets foajé och när det gäller planer i kommunens västra delar även på biblioteket i Löddeköpinge. Enkelt planförfarande
Planförslaget upprättas och godkänns för samråd i miljönämnden. Samrådet innebär att planen skickas till - sakägare (fastighetsägare m fl inom och angränsande till planområdet enligt upprättad fastighetsägareförteckning)
- kommunens olika facknämnder (tekniska nämnden, kulturnämnden, socialnämnden)
- kommunstyrelsen
- länsstyrelsen och andra myndigheter som kan vara berörda
- övriga, t ex ledningsnätsägare.
Inkomna synpunkter under samrådstiden redovisas och kommenteras i ett särskilt utlåtande. I utlåtandet skall eventuella ändringar av planen till följd av inkomna synpunkter skall framgå tydligt av utlåtandet. Miljönämndens beslut att anta planen skickas till sakägare och andra berörda som inte fått sina synpunkter tillgodosedda. De har nu tre veckor på sig att överklaga miljönämndens beslut till länsstyrelsen. Om ingen haft invändningar och länsstyrelsen inte överprövar planen vinner den laga kraft.
Normalt planförfarande
Förfarandet är i princip likadant som för enkelt planförfarande fram till samrådet som oftast kompletteras med ett samrådsmöte som är öppet för alla intresserade. Inkomna synpunkter under samrådet redovisas i en samrådsredogörelse med kommentarer och eventuella förslag till ändringar i planen. Efter godkännande i miljönämnden ställs därefter planförslaget ut under minst tre veckor. Utställningen föregås av kungörelse i Sydsvenska Dagbladet och Skånska Dagbladet. Planen sänds på nytt till samrådskretsen. Inkomna synpunkter under utställningen sammanfattas och kommenteras i ett utlåtande.Planen behandlas härefter i miljönämnden som godkänner den varefter den förs till kommunstyrelsen och kommunfullmäktige för antagande. Sakägare och andra som framfört synpunkter som inte tillgodosetts underrättas om antagandet. De har tre veckor på sig om de vill överklaga beslutet hos länsstyrelsen. Om ingen haft invändningar och länsstyrelsen inte överprövar planen vinner den laga kraft. Om även länsstyrelsens beslut överklagas går frågan vidare till regeringen, Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet, som har det slutliga avgörandet.
