När du skickar in en ansökan om bygglov eller gör en anmälan ska du även skicka in ritningar. Här får du veta vilka allmänna krav vi ställer på bygglovsritningar och du kan se exempel på hur de kan se ut.
Krav på ritningarnas kvalitet
Alla handlingar som lämnas in ska vara fackmannamässigt utförda. Om du inte kan göra dem själv bör du ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt eller en konstruktör.
Alla ritningar ska
vara ritade i skala samt ha inritad måttstock så det går att se att skalan stämmer.
visa tydligt vad som ska byggas och vad som är befintligt.
ha tydliga siffror, bokstäver och symboler.
ha en informationsruta (så kallat ritningshuvud). Rutan ska innehålla uppgifter: fastighetsbeteckning, ritningstyp (till exempel fasadritning mot väster), skala, datum då ritningen upprättades och namn på den som har gjort ritningen.
Handlingar, ritningar och exempelritningar
Situationsplan/Nybyggnadskarta i skala 1:500 En situationsplan är en ritning som visar fastigheten (tomten), byggnaderna och omgivningen ovanifrån.
För att kunna göra en situationsplan behöver du först beställa en karta. Vilken typ av karta du behöver beror på vad du ska bygga. I de flesta fall räcker det med ett utdrag från vår tomtkarta som visar din fastighet.
Vid större tillbyggnader, om du bygger nära tomtgränsen, om ansökan innebär en avvikelse från detaljplanen eller om du vill bygga på en obebyggd tomt inom detapljplanerat område behöver du en nybyggnadskarta.
En fasadritning beskriver hur byggnaden ser ut utvändigt. Vanligtvis har en byggnad fyra fasader, exempelvis en fasad mot söder, norr, öster och väster. De olika fasaderna ska namnges, till exempel "Fasad mot norr".
Ritningen ska även visa taket, fönster, dörrar, altaner, skorsten, trappor, ramper, takkupor och annat som är en fast del av fasaden. Redovisa fasadmaterial och kulör.
Om du ska göra en åtgärd som förändrar marknivåerna ska nuvarande och blivande marknivå ritas in.
Planritning i skala 1:100
En planritning visar byggnaden ovanifrån. Redovisa befintlig och tillkommande byggnadsarea på ritningen.
Varje våning visas separat, till exempel entréplan, övre plan och källare. På planritningen ska det framgå vad rummen används till, till exempel sovrum eller kök. Rita även in köksinredning, fast inredning i badrum och tvättstuga, dörrar, fönster, skorsten, trappor, altaner med mera.
Redovisa att ni uppfyller kraven på tillgänglighet. Byggnader ska vara tillgängliga och användbara för personer med rörelse- eller orienteringsnedsättningar.
Sektionsritning i skala 1:100
En sektionsritning är en genomskärning av byggnaden från sidan som visar rumshöjder och golv- och marknivåer.
Redovisa att ni uppfyller kraven på tillgänglighet. Byggnader ska vara tillgängliga och användbara för personer med rörelse- eller orienteringsnedsättningar. Vid tillbyggnad är det enklaste sätt att lösa det på att den nya byggnationen får samma golvnivå som det befintliga husets golvnivå, eller har en nivåskillnad om högst 2 cm. Alternativt kan tillgängligheten lösas genom att man bygger en ramp. En sådan lösning ska i så fall redovisas på ritningarna och följa Boverkets byggreglers krav på ramper.
Exempelritningar
Exempelritningar är våra exempel på hur ritningar kan se ut.
Buller kan utgöra en olägenhet för människors hälsa. Med olägenhet för människors hälsa menas en störning som enligt medicinsk eller hygienisk bedömning kan påverka hälsan menligt och som inte är ringa eller helt tillfällig (9 kap 3 § miljöbalken).
För fläktar, värmepumpar och andra installationer och för externt industribuller, finns det riktlinjer fastställda av Naturvårdsverket.
En störning som kan påverka människors hälsa och som inte är tillfällig eller ringa räknas alltså i lagens mening som en olägenhet. Miljöavdelningen bedömer om så är fallet och kan också kräva åtgärder om det visar sig behövas.
Om du blir störd bör du i första hand kontakta den som stör dig. Om du är hyresgäst eller bor i en bostadsrättslägenhet tar du först kontakt med fastighetsägaren eller föreningen innan du hör av dig till oss.
I samband med bygglov så kan i vissa fall bygglovshandläggarna begära in en bullerutredning som byggherren själv står för. I övrigt så använder sig handläggarna av befintliga uppgifter om buller för området från planbeskrivningar.
